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风暴娱乐:有在北海买房的人吗,有何感受?来聊聊?

作者:风暴娱乐 发布时间:2021-11-23 10:50:33点击:

本人就是北海本地人,说句实话,现在在北海买房的基本都是外地人,特别是北方人特别多。有个楼盘的置业顾问跟我说过,来他们楼盘买房的都是外地人,本地人偶尔一两个,但是房价太高,买不起。目前北海房价跟北房的工作收入不成比例,目前北海房价普遍8千以上,1万以上也是大把,而北海普遍工资三千左右,拿什么来买房。

本人是在2017年买的房,那时是北海房价开始猛涨的时候,经过两年多,北海房价就从45千涨到了现在的89千。

因为房价太高,所以本地人都只能到合浦买房了。

不过北海的房子的空置率非常高,特别是海景房,实地去看你就会发现,没有几个人住的,本地人有钱也不会买海景房,因为他们都知道靠海的房子很容易变旧,家电也容易坏.

目前北海的房子都是投资的居多。

从数据来看,北海的房价在18年后期起就进入了平稳期,波动不大,特价房不断,但是房价涨了想再将就比较难了,这跟股票完全相反,股票涨一点难,跌停倒是容易的事.




我朋友燕子原来在北海做1040,为了忽悠新人,就在北海按揭贷款买了一套房,就因为这套房子,燕子拉人很快,没半年,这个团队散了,北海的这个房子,从买到卖二年中涨了只有三四万,除去贷款利息,中介托管费就没什么了。中介因为知道她远,过几天水管坏了,过几天这出问题那出问题,燕子烦到火爆,最后决定卖了,卖了房后一算帐,加上她反反复复往北海跑卖房的路费还赔一点呢!

现在的北海,当地人基本都有房子,因此只有出租给传销人员,现在租给传销人员,一旦被查,房栋租金全部没收,还要交罚款。

你买房如果是北海当地人又是刚需就买,如果是投资,我想说,你不要被中介和老传销人员忽悠了,买房投资的时段早己过时了!


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我是新疆石河子的,因为石河子年年雾霾严重!!我2019年在北海买房了,感觉北海水质很好,空气相当好负氧离子高,呆在那里感觉太舒服了[赞][赞][赞]




我是北海人,也是房产销售人员,看来很多老哥只是了解的很片面。在北海买房的并不主要是西北人。以购买大涨的17年为例子,主要购买地为河北人第一,其次河南,北京,黑龙江。知道为什么么,因为当年那一带雾霾严重。到了18年海南限购历史性收紧,北海简直卖空了,这时的购房主力是江浙一带,上海,重庆,四川,这年投资客占比大。

物业黑?哪个城市没有呢?随着国内前50强大部分房企的进驻,他们大部分都自带物业。服务水平都很高,当然,也有差的,但不能以偏概全。我看不出你的客观。先网上了解一下北海这几年的发展,和中央给予的政策扶持吧,上央视都频繁。

什么?传销之都?不好意思,去年开始,北海因为所获中央和自治区政策力度大,痛定思痛,为了安外地投资资金的心,一直在严打,看守所,监狱关满了行业客,至今去除80%以上。这是北海空前的决心。跟看的到的黄金发展机遇比起来,拔除那行业会对北海经济是有阵痛,但相比外来大鳄投入,根本不值一提。

至于产业形态,除了潜力巨大的旅游服务产业,高新电子信息产业,港口贸易。。等都在落地开花,目前虽说房多人少,但随着产业越来越丰富话,近年外来除了投资客,也越来越多青年才俊寻求在北海发展,毕竟大城市竞争激烈,并趋于饱和,不容易冒头。北海却有无穷的潜力,既然发展就免不了租房买房。当然,目前还是在初始阶段,但这两年的飞速发展是可见的,GDP增长连年保持9%以上。

请给这座城市多一点包容和了解,以前的了解不等于现在。现在北海到处是工地,除了房产的,还有超大型的文旅项目,高星群的酒店落成。水上飞机,邮轮母港,双机场,南方最大的红树林湿地公园景区,海上丝绸之路大西南地区唯一的出海口(跟东盟十国贸易都需要从北部湾的港口进出)等等。。。

空气质量常年居全国前三,每年的回南天在二三月份,持续时间从半个月到一个月不等,不长。海边房子可以到时关好门窗,开暖气吸湿,或者盐水拖地都能缓解,负氧离子含量是内陆的50-100倍,不懂负氧离子作用可百度。因为地处亚热带。全年雨水充沛,水果丰富。海洋资源丰富。常年白天天空湛蓝,黄昏更是美景一绝。

这都不是我说的,均可网上查阅。

作为土生土长的北海人,北海有不足,但它正在以飞速的方式在变好。我为生长在这里自豪。。

北海,一个拍照不需要滤镜的城市

下面放一些日常实拍


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我是重庆的,今年初在北海买了一套毛坯房90平米,8000多一平。因在广东工作生活过十多年,对南方气候还算了解。重庆冬和夏的那种冷和热,体会深刻。今年春节去北海旅游,回来后立马决定在北海买一套,选了一个多月,最终选在万达边上,距银滩4公里。

还有十多年退休,退休后去准备去那里养老。想想都兴奋啊,天天骑个电三轮,慢悠悠的买菜、煮饭、逛海边……

关于气候,每年11月至来年4月,是非常舒服的,寒冷的时间很短,轻松就过去了,至于回南天,没那么可怕,而且时间也不长。


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我2018年的冬天第一次到北海过冬,前后在北海住了两个多月,感觉北海的冬天相当舒服,大部分时间都是温暖如春,冷得时间不长,风暴注册官网就像北方冬天的寒流那样冷几天,然后就会变暖。北海老城区生活方便,物价便宜,过冬房的租金也不高,比较适合北方老年人过冬。基于以上我就在北海老城区买了个二手房,现在出租,等到冬天再去过冬!




我从3月来了北海看房,8月份下手买了,先一直看海景房,把海景房基本都住了,银滩明显比金滩那边舒服,金滩水是臭的,最后本来买想买小区,最发现还是购物方便是最好,买了万达附近。我还是外地人买急了,一样的价格买了小一房的,别人买了二房的,后悔有过,还没住,自己安慰自己,保持好心态活久点就挣回来了。[捂脸]




我是去年被同事忽悠去北海(去了才知她是1040的套住了,想发展下线)第二天就跑回了,但年底还是去买了一套小三房准备当侯鸟一族(武汉的冬天湿冷)爸妈都差不多75岁也愿意去那儿过冬(海南房子买不起)。这在那买房主要还是看各人的需求也不能以偏概全,不喜勿喷!




我是19年底买的融创北海中心的房子,当时房价挂的是9000多,搞特价房都8800,现在房价跌了,但是听说我那个楼的房子也基本卖完了。位置在市中心,距高铁站直线距离几百米,小区对面就是机场大巴候机厅,是网签的,没有到场看,有些盲目,今年秋季交房,毛坯房还得去装修,有些麻烦。




回南天个个说家里潮湿,那是你们不懂所以家里才潮湿,你回家开窗不开门潮湿风进来出不去当然搞到家里潮湿了,回南天如果出门或在家必须要关好门窗不能单一开窗户不开门,如果只单一开窗户你家里绝对潮湿的,你窗户开了风进来你必须要开门让风出去,要不你就别开窗户,关好门和窗户没风进来就不会潮湿,如果潮湿你找我,不懂就在这黑北海回南天家里潮湿,我和东北朋友说过以后又不见她和我说过家里潮湿了,看着你们各种黑北海[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

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