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风暴总代:赤峰市的房价会降吗?

作者:风暴总代 发布时间:2021-11-24 10:51:47点击:

谢谢邀请。

赤峰房价泡沫含量还是挺重的,降价是早晚的事儿,但前期土地出让价居高不下,人口需求也还在,房价降幅有限。

赤峰就是一个典型的4线小城,距离北京不远,房价上涨与全国普涨相关,而且2018年拆迁任务早已规划落实。

赤峰房价在2016年开始,不到两年时间从几千元上涨到了过万,谁都明白怎么回事,虚高的房价未来一旦有刺激因素下跌是正常的。

那么赤峰房价是怎么上涨起来的呢?

1、没有支柱产业的赤峰,在内蒙算是比较尴尬的一个城市,既没有包头的工业基础,又没有鄂尔多斯的丰富资源,和呼和浩特比起来也缺乏政策地位支持,虽然距离北京不远,但风暴平台除了乌兰布统草原这块红山军马场,也没什么可圈可点的了。

既然啥啥都不行,城市建设得搞啊,经济得上去啊,也只有在房地产上下点功夫了。

2、刚才说了,赤峰距离北京不远,有北京后花园之称,依靠这一点炒作房价便成为常态,加上高铁得炒作助推,让赤峰房价水涨船高。

3、城市规划不断完善,道路越来越畅通,外围人员纷纷在城里买房,自然会助推赤峰房价上涨。赤峰是有430多万人口,算是人口大市,而且周边城市相对而言比较落后,那么势必会在赤峰城市化越来越好的情况下流入赤峰置业。

4、不得不说得土地出让价,城市建设要搞,拆迁户要买房,政府土地出让价不断升高,想一下开发商拿地价高高在上,房价能低吗。

但是从国家严打楼市乱象,以及坚决遏制房价上涨的决心上来看,赤峰这样工资收入只有两三千块钱,房价过万的城市风险还是很大的,未来一段时间肯定会以稳定房价为主,不排除调控政策在赤峰实施,一旦实施对稳住赤峰房价作用还是很大的。

因此我大胆预测,未来赤峰房价降幅也出现,只是降多少的问题。

(文/阿冰)




降的可能性大,赤峰房价上涨主要原因:第一,在供给方面,地方政府减少土地供应和房地产开发商减少新开工,使房地产供应减少;第二,在需求方面,国家为了改善三四线城市居民生活工作学习环境,实施棚改货币化政策,使能力刚需购房者大大增加。国家发改委出台限制房地产行业新政,房地产市场将迎来巨大变化三四线城市在供求关系的支配下,房地产“去库存”确实卓有成效,2018年5月房地产库存比2016年2月大幅下降24%,已经回到2014年8月的水平。目前赤峰均价都在8000左右,以目前赤峰的收入水平看,难以支撑起高房价,国家近期出台了一系列措施控制房价上涨。这些都是控制房价上升的因素。




第一:一个到了夏季分时供水的城市,怎么有的勇气继续上涨房价,能平稳保持现有房价就不错了,这是赤峰市区面临的第一大难题。

第二:本想高铁通了可以刺激下房市,但,你就算高铁通了,没有支柱产业怎么能保证人口数的平稳增长,保证不了人口数的稳增长,怎么保证房价的上涨。

第三:依靠各种优惠政策来招支柱产业,就算能有企业入住,到了夏季连最起码的企业员工日常生活用水都解决不了,企业还会继续在这里吗?真到了企业撤出,那赤峰的房市就是下一个鹤岗。

最后,总结了下,现在赤峰真正的有钱人在向外寻求发展,一个在到夏季连百姓正常生活都无法保证的城市,拿什么谈房价?拿百姓的不理智吗?




赤峰房价会降吗?短时间不会降,保持平稳都是万幸。不用讲别的赤峰市敖汉旗,去年的房价是3900元而今年却长到4000多。试想一个旗县有多少人口,房价居高不下。房子还是预订都抢不到好楼层,什么使小小的县城房价猛增。学生积聚旗县上学,学区按居住区域划分。也就是你在那居住在那上学,这本是好事。可乡下学生蜂拥而至,因为要最好教育最好的学校。一时间房价开始涌动,买的贵买还难。一些农村人开始加入了买房大军中,全款买不起贷款。实在不行就买个小平数,买不到新楼就买旧楼。河西倒河东,买的早的买的多的卖。一时间房屋中介开了几十家,这房价是落还是涨自然就明了了。


风暴总代:赤峰市的房价会降吗?(图1)



赤峰全市人口规模460万的确很多,但市区人口不足百万,无大型企业,就业环境极差,工资3000到5000居多,目前房价基本上万,高房价低就业必然导致人口不断流出,长期不看好赤峰房价!老家是赤峰松山区东八乡的,已经在外地定居,老人在市区有房,房子买了五年目前已经翻翻!补一句:老家农村的百姓真的很穷很苦!




两年前赤峰人就说,房价不能涨了,等着吧,可是两年过去了,赤峰的房价几乎涨了一倍。

所以不要指望他跌,不可能的,控制着慢点涨就不错了,房价关系到很多方面的利益,不是说降就降的。另外,赤峰人购房热情一点都不减,多贵都买,卖房子的为什么要降价。

所以,该买就买吧!




大家有两年不买房,赤峰房价就回到三年前,我见意农村朋友们 先别买房了。赤峰房价太坑人了




我脚着 赤峰房价 下降的可能会很小,不知道楼主关注过前阶段的新闻了吗?铁老大开始进军房地产了,重点开发的就是新建高铁城市。

还有赤峰市人口基数大 我觉得房价下降的可能不会很大,

还有就是 买房的用途是什么,如果是刚需,啥也别唠,攒够首付就去买,如果是投资,建议看看短平快的理财产品,如果是改善性住房,建议看好周边配套设施再下手。

个人愚见,欢迎来讨论。




赤峰的厂子太少了。有的人挣着3000多的工资。房价最低8000多。受累了我们得父母。父母一辈子在老家舍不得吃喝给孩子交首付不说还房贷。是该整治了。




告诉你吧!只能上涨,绝没有下跌的可能,原因是赤峰是人口大市,最早市区人口不足80万人.现在要增容到150万人,有难度,已经开始了20年还有20年有可能完成任务!前提是城镇化的进程,整体民众的收入稳步提高,现在看来都在推进之中……

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